Chantiers de bâtiment : déroulement des travaux et rôle de chaque corps d’état

Un chantier de bâtiment fait intervenir successivement de nombreux métiers, appelés corps d’état. Comprendre leur ordre d’intervention et leurs interfaces est la clé d’un chantier sans reprises ni retards.

1. Les grandes phases

1. Préparation : installation de chantier, implantation, branchements provisoires ;
2. Gros œuvre : terrassements, fondations, structure, maçonnerie, planchers ;
3. Clos et couvert : toiture ou étanchéité, menuiseries extérieures ;
4. Second œuvre : réseaux, cloisons, enduits, revêtements, peinture ;
5. Finitions et réception : nettoyage, levée des réserves, dossier des ouvrages exécutés.

2. Les corps d’état

3. Les interfaces à surveiller

• Réservations et fourreaux à prévoir par le gros œuvre pour les réseaux ;
• Respect des tolérances de planéité avant les revêtements ;
• Ordre des interventions dans une même pièce (réseaux avant cloisons, enduits avant revêtements) ;
• Protection des ouvrages finis contre les dégradations des corps d’état suivants.

4. Les points de contrôle

• Réception des fonds de fouille et des ferraillages avant coulage ;
• Essais d’étanchéité des toitures-terrasses et des réseaux ;
• Contrôle des installations électriques et de plomberie avant fermeture des cloisons ;
• Opérations préalables à la réception et liste des réserves.

Voir aussi notre fiche cours de gros œuvre et la catégorie Bâtiment.

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